2021年】南充港都京作业区一期工程物业服务采购招标
一、招标条件
本南充港都京作业区一期工程物业服务采购（招标项目编号：TC2196020），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为业主自筹，招标人为四川南充都京港务有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：见下文 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段2 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包；002 第2包
三、投标人资格要求
001 第1包；002 第2包：
3.1 Ⅰ标：
3.1.1 资质要求：本次招标要求投标人应具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.1.2业绩要求：近3年（2018年至今）内至少具有1个及以上类似项目业绩（类似项目指单个物业管理服务面积不低于10万平方米的类似物业或单个物业管理服务合同金额不低于100万元的项目（含住宅小区、办公楼、商业、工业物业等）。
3.1.3 拟担任本项目的项目经理应具有3年及以上工作经验，且作为项目负责人（或项目经理）管理过的物业（含住宅小区、办公楼、商业、工业物业等）累计综合面积不低于20万平方米。
3.2 Ⅱ标
3.2.1资质要求：本次招标要求投标人应具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2.2业绩要求：近3年（2018年至今）内至少具有1个及以上类似项目业绩（类似项目指单个物业管理服务面积不低于3万平方米的或单个物业管理服务合同金额不低于100万元的项目（含住宅小区、办公楼、商业、工业物业等）。
3.2.3 拟担任本项目的项目经理应具有三年及以上酒店或写字楼管理工作经验，且作为项目负责人（或项目经理）管理过至少1个类似项目业绩。
3.3联合体要求：本次招标不接受联合体投标。
3.4投标文件须按不同标段分别编制，同一投标人只能中标一个标段，若同一投标人所投两个及以上标段综合评分均为名，自动选取投标金额较大的标段作为中标候选人，另一标段顺序靠后的投标人顺序依次提前一位。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021年05月07日00时00分00秒---2021年05月11日23时59分00秒
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年05月27日10时00分00秒
六、开标时间
开标时间：2021年05月27日10时00分00秒
七、其他内容
1．招标条件
1.1南充港都京作业区一期工程由四川省发展和改革委员会以川发改基础［2011］1760号文批准建设，项目业主为四川南充都京港务有限公司，目前项目已建设完成，并通过竣工验收。招标人为四川南充都京港务有限公司，项目资金来自业主自筹。项目已具备招标条件，现对南充港都京作业区一期工程物业服务进行公开招标。
1.2本项目的招标组织形式为委托招标，招标人为四川南充都京港务有限公司 。
2．项目概况、规模及招标范围
2.1 项目名称：南充港都京作业区一期工程物业服务采购
2.2 项目地点：四川省南充市高坪区
2.3 项目概况：
南充港都京作业区一期工程物业服务采购项目包括多用途码头、生产生活辅助区、港务大楼共3个项目。
其中多用途码头约25万平方米，包括前沿框架、后方陆域、堆场、道路、管理用房、仓库、绿化；生产生活辅助区22.925万平方米，包括堆场、道路、仓库、绿化；港务大楼建筑内面积约为4.67万平方米、建筑外面积约为2.25万平方米，包括主楼、裙楼、外围绿化。
2.4 招标范围：
Ⅰ标：多用途码头、生产生活辅助区的秩序维护、保洁、绿化养护服务等物业服务（详见招标文件第五章招标工程量清单及第七章服务范围及要求）。
Ⅱ标：港务大楼物业服务（详见招标文件第五章招标工程量清单及第七章服务范围及要求）。
2.5服务期：36个月。
招标文件的获取
4.1各潜在投标人：
本项目支持网上发售、下载电子版招标文件。凡有意购买文件的潜在投标人，请于2021年5月7日至2021年5月11日，每日上午00时00分至23时59分（北京时间，下同）在线购买并下载电子版招标文件/资格预审文件。
招标文件每套售价300元。
4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取方式。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
联系人：张工
电  话：158 1057 3263
邮  箱：zchyzb20@126.com